空き家管理
一言でいうと、空き家になっている建物を劣化から点検・見回りにより最小限にするためのサービスです。
空き家が問題になっている背景
- 少子高齢化、単世代&単身世帯&の増大があり、住む家が余って来ている
- 平成25年度は総住宅数は6063万戸対して空き家の数は820万戸となっており、総世帯数の13.5%が空き家と言われています。ここ長岡市でも平成21年の調査では旧長岡地域で1200戸の空き家が確認され(現在(H28年)は3000戸になっているのではないか)
空き家対策特別措置法
- 「空き家対策特別措置法」は2015年5月に施行
- 倒壊などの恐れがある「特定空家」と認定すれば修繕や除去などの指導を行い、所有者が勧告や命令に従わない場合は市町村が代わりに執行し、費用は持ち主に請求されます。
- 今までは、敷地に住宅があると「固定資産税が6分の1優遇措置」を受けられていましたが「特定空家」として勧告を受けると適応の対象外となります。
ますます増えつづける空き家に対して、
①空き家の維持管理
②空き家の有効利用(売却、賃貸、転用)に関する提案
③空き家になる要因の一つ宅地相続についての相談
等を長岡市とその周辺地域で行っています。
当社は、高齢者が増え続けている実態の中で、その人の立場に立って親身に考え、空き家管理士協会で定める高品質のサービスを提供できることです。またそれらに付随して発生する高齢者ライフワークや悩み、住宅相続等に関する諸相談をお受けしています。
空き家管理の付随業務として、空き地の除草、庭木剪定・冬囲いを行います。
また高齢者の孤独・心配事に対して話し相手業務を行います。